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Quais os casos em que o dono do imóvel (locador) poderá se opor ao direito de renovação?

Proposta a ação renovatória, o dono do imóvel (locador) apenas poderá se opor ao direito de renovação nos seguintes casos:

I – não ficar comprovado o cumprimento dos requisitos que garantem o ingresso da ação renovatória pelo comerciante.

II – por determinação do Poder Público, o dono do imóvel tiver que realizar obras transformem radicalmente o imóvel ou aumente o seu valor;

III – o imóvel vier a ser utilizado pelo dono ou  caso este transfira para o imóvel negócio existente há mais de um ano, desde que o dono do imóvel, esposo/esposa ou  filho seja sócio detentor da maioria do capital do negócio;

IV – Em razão de melhor proposta apresentada por terceiros. Somente neste caso, o comerciante terá direito à indenização para ressarcimento dos prejuízos que tiver que arcar com mudança, perda do lugar e desvalorização do fundo de comércio.